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松原市法院超标的查封近五千万是想与中央作对?

更新时间:2018-11-20点击次数:291次
  来源:央视访谈网 编辑:(记者:杨涛 鑫源

实际借款只有980万元,原告在起诉状中所主张的是1053.85万元,然而法院却在诉前保全中查封了价值将近6000万元的房产,使企业蒙受了巨大损失。日前,吉林省松原市瑞祥房地产开发有限公司(简称瑞祥公司)实际拥有人苏靖棋向媒体爆料并向有关部门实名举报法院违法。

据相关证据记载:2017年3月24日,瑞祥公司正式成立,由现法定代表人刘蕊的母亲苏靖棋口头委托其好友王玉娥担任公司的法定代表人,目的是拟取得城建宾馆的开发权,并筹集资金开发建设,因王玉娥与原告人相识,关系较好,可以筹集到资金。王玉娥做了三个月总经理后,又将该公司还给苏靖棋,由苏的女儿刘蕊任总经理和法人代表。期间,由苏靖棋、王玉娥写条向张殿杰借款980万元,并约定了利息。当时,双方约定工程结束后卖楼还钱,后因种种原因,该工程没有按预定的期限完工,所以没能按约定的期限还款。

2018年9月10日,张殿杰向松原市中级人民法院申请诉前财产保全,请求对被申请人瑞祥公司所有的坐落于宁江区建设街的瑞祥综合楼(除地下面积)商业服务楼1-2层及住宅楼3-5层,价值一共约为2400万元(的房产),予以保全。中国人民财产保险股份有限公司松原分公司为其提供担保。

松原市中级法院民事裁定书(【2018】吉07财保5号)是这样记载的:张殿杰提交了瑞祥公司向其出具的借据三枚,称瑞祥公司多次向其借款用于瑞祥综合楼的开发建设,分别于2017年6月25日在张殿杰处借款300万元,2017年7月18日在张殿杰处借款38万元,2018年6月1日在张殿杰处借款980万元,共计1318万元。上述借款均到期,申请人拟提起诉讼,为防止被申请人转移财产,申请查封其所有的瑞祥综合楼(除地下面积)商业服务楼1-2层(面积2149.26平方米),住宅楼3-5层(面积2173.87平方米)。

松原市中级法院经审理认为,该申请符合法律规定,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定,裁定:查封被申请人松原市瑞祥房地产开发有限责任公司所有的坐落于宁江区建设街瑞祥综合楼(除地下面积)商业服务楼1-2层(面积2149.26平方米),住宅楼3-5层(面积2173.87平方米),期限为三年。在查封期间,(被查封楼)由松原市瑞祥房地产开发有限责任公司使用并保管,未经本院允许不得出租、出售及设定他项权利。本裁定立即开始执行。

对于这次查封,瑞祥公司不服,认为松原市中级法院的查封严重超过标的,实际借款只有980万元,不是原告在起诉状中所主张的1053.85万元,相差338万元,这两笔款已经包含在980万元之内,2018年6月1日算账时,共涉及8笔借款,合计人民币993万元,扣除13万元后出具了一枚980万元的借据,其中就包含2017年6月25日的300万元和2017年7月18日的38万元。即使是按照原告张殿杰的说法,瑞祥公司的欠款也只有1053.85万元,但是法院却查封了价值将近6000万元的房产,超过标的额将近5000万,属于严重的超标的查封,是违法查封,使瑞祥公司蒙受了巨大损失。

在向媒体爆料时,瑞祥公司提供了一份商品房销售委托合同和一份评估报告,以证明被查封房产的市值。签订于2018年10月9日的商品房销售委托合同显示:“瑞样综合楼”的“委托销售价格为:一、二楼商业均价为人民币23000元/平方米,三至五楼(顶账给刘乾标的楼房)销售价为人民币4800元/平方米。”

吉林中天资产评估有限公司于2018年11月12日做出的评估结论是:经评估,在评估基准日的前提下,松原市瑞祥房地产开发有限责任公司委估资产的市场价值为59867556.00元(伍仟玖佰捌拾陆万柒仟伍佰伍拾陆元)。

在上诉书中,瑞祥公司除了认为查封严重超过标的外,还认为:借款的性质不符,上述借款应当认定是原告的投资款,尚未到偿还期;双方的账务尚未进行结算,还有多笔款项没有结清,其中有近60多万元,因没有票据无法结算,所以原告的诉讼请求不具有真实性;原告的资金来源不清,没有证据证明资金来源的合法性。

瑞祥公司称:因原告超标的诉前保全和松原市法院的超标的查封,导致被告承建的楼盘无法继续施工,造成的经济损失不可限量,待本案结束后,将按照法律的规定提起损害赔偿诉讼。

最近,党中央国务院一再强调要保护好民营企业的合法权益,尤其是要坚决杜绝超标的查封等侵害企业合法权益的问题。而习近平总书记更是频频给民营企业吃“定心丸”。但是在苏靖棋看来,松原市中级法院不仅不保护民营企业的合法权益,却采用这种超标的查封的手段,干扰、破坏企业的正常运营,难道是想与党中央国务院唱对台戏不成?还是想谋取私利呢?对此,本站将继续关注。(记者杨涛 鑫源) 来源:央视访谈网 http://www.hf-china.com.cn/2018/gn_1120/8515.html?tdsourcetag=s_pcqq_aiomsg

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