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江西上饶:居民苦求七年要求装电梯未果

更新时间:2018-11-08点击次数:1570次
  来源:中国企业新闻网 编辑:admin

江西上饶:居民苦求七年要求装电梯未果

——公共财产判给个人引发系列纠纷

核心提示:位于江西省上饶市信州区胜利路86号渡口附近的商业大楼,由上饶市商业局下属企业上饶市新型材料发展公司(上饶公司)于1996年开发建设,规划设计为16层的办公楼,配备了电梯井和公共通道。后由于资金问题,将16层的办公楼改为8层的商住楼,由于上饶公司拖欠江西通用建筑款,江西通用便起诉上饶公司。法院判决一层70多平方米房产包括电梯井等部分公共设施给江西通用,江西通用又将其转卖给朱火生。至此,此幢楼居民的电梯井等部份公共财产归属个人所有,居民建电梯的希望化为泡影,由此引发一系列纠纷。近日,记者深入实地采访,揭秘了事件的真相。

资金不足擅改规划

位于江西省上饶市信州区胜利路86号渡口附近的商业大楼,由上饶市商业局下属企业上饶市新型材料发展公司(下称“上饶公司”)于1996年开发建设,规划设计为16层的办公楼,配备了电梯井和公共通道。

由于资金问题,上饶公司未按照规划设计施工,将16层的办公楼改为8层的商住楼,由江西省通用建筑工程公司(下称“江西通用”)负责施工。由于上饶公司拖欠江西通用建筑款,江西通用便起诉上饶公司。

上饶公司拖欠遭起诉

1999年11月29日,上饶地区中级人民法院民裁定书(1999)饶中执字第24号显示,将上饶公司商业大楼电梯过道43.27平方米,归申请执行人江西通用所有。

2000年3月17日,上饶地区中级人民法院民事裁定书(2000)饶中执字第02号显示,将被执行人上饶公司座落于上饶市胜利路商业大厦一楼电梯27.54平方米,归申请人江西通用所有。

2000年3月10日,上饶市民朱火生与江西通用上饶工程处签订《房地产买卖契约》,约定购买胜利路86号的70.81米房产,而此处房产正是经过法院两次裁定归江西通用所有。

2000年3月22日,上饶市房产交易所依据朱火生两份法院裁定书办理了房屋所有权证,证载地址为现胜利路86号,面积70.81平方米,证号房权证3005562号。

2001年9月5日上,饶市房产交易所依据朱火生申请和上饶人民法院执行庭说明意见,给予增加6平方米面积,变更后面积为76.81平方米,证号房权证3014504号。

由于时任的上饶公司和江西通用的法人都已作古,记者无法了解当时的事件真相。

七年无数次上访未果

据了解,商业大厦共8层,分为左右两个单元,左单元每层5户,右单元每层3户。本楼居民老龄化严重,出行安全尤为不便。本楼年龄最大的已过一百岁,该老人已无法正常上下楼。

2018年10月22日晚上,记者来到商业大厦,只见进楼的通道停满了各式车辆。记者艰难地走过窄窄的通道,来到二楼,二楼是一个正在营业的茶楼,走完17米的通道,再爬楼梯来到三楼,三楼是一家宾馆,四楼以上是市民居住。从下一层到上一层,每层都要走过17米的通道,也就是说你如果住五楼,实际等于爬到十楼。由于通道被占,大楼有案可查的火警有三次以上。

业主代表郑礼林告诉记者,从2011年开始,他们就开始维护自已的权益,可到现在问题一直都没有得到解决。朱火生依据上饶中院的裁定书及一份执行庭盖章报告,强行霸占一楼公共消防通道、公共电梯间、公共梯前室、公共电梯井道,并在公共电梯井道一至三层违法施工浇筑水泥平层,将公共电梯井道私自改造供其出租违法获利。公共消防通道仅留一米左右,存在重大安全隐患。他们数十次到有关部门上访,问题一直没有得到解决。

朱火生称他是合法买来的

2018年10月23日,记者采访了朱火生,他告诉记者,他所做的一切都是合理合法的,他和法院都没有任何过错。

朱火生在接受记者采访时称,商业大楼当时规划为16层,为办公用房,规划设计是有电梯的,后因商业局没有钱,就改为8楼,变为民宅。当时他开了五金店,江西通用在他店里拿了十多万元材料。负责施工的江西通用找到他,反复做他的工作,叫他买下这个店面。除了十多万元材料款再补交十多万元,他便拿下这间店面,并办理了70.81平方米的房产证。

至于后来增加的六平方米,朱火生是这样解释的:商业公司找到他,说他这间房的面积不止70.81平方米,不能让国有资产流失。于是在房管局、法院、商业公司几方人员在场的情况下,重新测量,果然少了六平方米。在补交了六平方米的钱后,执行局在一份申请上盖了一个公章,他便拿到这份申请,来到房管局重新办理了76.81平方米的房产证。

当记者问及住户是否找过他协商解决电梯井的事,朱火生说找过。来源:中国企业新闻网

  • 游客

    法官要枪毙。大胆包天。电梯间和消防通道也赶判决、个人办产权证。

    2018-12-08 21:56:23
  • 游客

    法官一身黑心

    2018-11-09 22:48:21
  • 游客

    要把中院法官判死刑、把百姓的生命通道。伪造给朱火生办房产证:。

    2018-11-09 22:37:04
  • 游客

    假案

    2018-11-09 12:51:10
  • 游客

    难道没有王法了吗

    2018-11-09 08:31:56
  • 游客

    太黑了

    2018-11-09 08:28:15
  • 游客

    黑案

    2018-11-09 08:26:15
  • 游客

    还我安全还我通道

    2018-11-09 08:22:05
8 条评论
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